Hace dos años Sabrina Ortiz tuvo que vivir la terrible experiencia de ver cómo se incendiaba su departamento.
De origen puertorriqueño, un par de meses antes de ese accidente Sabrina tuvo que recibir a su madre quien había sufrido un desalojo ilegal por parte de un casero que se llevó sus cosas de su departamento sin tener un permiso aprobado por el tribunal.
Ahora ambos viven en un refugio donde su situación es poco más que desesperada. No poder regresar a su casa “me ha causado estrés, angustia y depresión. Hay períodos en los que no como ni duermo debido a la preocupación y el miedo”.
Ortiz dice que no es lo mismo si eso le pasara a un hombre, ya que ella está sola cuidando a su mamá. Por eso espera recuperar ese u otro apartamento de “alquiler estabilizado”, que es como se llama la forma de regulación del alquiler que asegura que algunas unidades sigan teniendo precios asequibles.
“El problema de la vivienda en la ciudad de Nueva York se debe al desequilibrio de poder entre la industria inmobiliaria organizada que mantiene el alquiler promedio en Manhattan en 4 mil dólares”, dice sin dudar Génesis Aquino. “El salario mínimo en la ciudad ahora es de $16 la hora y eso no alcanzará para pagar el alquiler; “Hay un desequilibrio económico” y la desigualdad se resiste al cambio “debido a la influencia que tienen los propietarios en la alcaldía”, añade Aquino, que es directora ejecutiva de la organización Inquilinos y Vecinos, vive en un piso de alquiler estabilizado y forma parte de la junta de directrices que regula los alquileres en la ciudad de Nueva York.
Tanto Sabrina como Génesis se conocieron en la 19ª Conferencia Anual de Inquilinos de West Side, un evento organizado conjuntamente por Justicia de Vivienda para Todos, la Alianza Vecinal de West Side y los coordinadores de preservación de viviendas.
En la reunión se detectaron algunos de los mayores problemas que enfrenta la crisis inmobiliaria en la ciudad de Nueva York, muchos de ellos provocados por los propios propietarios.
- Desalojos ilegales.
- Precios de alquiler en constante aumento.
- Paquete de viviendas envejecidas.
- Inquilinos en situación de pobreza sin acceso a reparaciones.
- Colusión de propietarios con el gobierno central.
- La baja tasa de desocupación llevó a que solo el 1,4% de los apartamentos de la ciudad de Nueva York estuvieran disponibles para alquiler en 2023, el porcentaje más bajo desde 1968.
- La falta de vivienda es aún mayor en viviendas asequibles.
“Lo que pedimos al alcalde o a quien vaya a ocupar su lugar es que se aplique una política de congelación de los alquileres”, afirma el organizador de inquilinos Evy Viruet. “Sucede que cada año los ingresos suben y al final mucha gente se muda a otro estado porque no puede sostener sus gastos en Nueva York” y el rostro de los barrios empieza a transformarse.
“La ciudad de Nueva York tiene más de 73.000 personas sin hogar”, ilustra Génesis Aquino. Personas que hasta el día de hoy permanecen en centros de acogida para personas sin hogar, número que sin embargo puede aumentar hasta 80 “debido a la gran cantidad de personas que viven en la calle o duermen en los trenes”, afirma este activista cuyo último estudio registra que en todo el estado de Nueva York la cifra asciende a 92 mil personas sin hogar.
Antes de asistir a otra actividad del foro, Sabrina Ortiz dice que en la actividad donde pudo conocer las propuestas de siete candidatos a la alcaldía, le convencieron especialmente las de la senadora Jessica Ramos y las del excongresista Mike Blake.
ensayo de debate
Además de Ramos y Blake, como parte de las actividades del foro de vivienda, otros cinco candidatos se presentaron para ganar el codiciado puesto de alcalde de Nueva York. A estas alturas parece que la reelección del actual alcalde Eric Adams, quien enfrenta cargos penales por corrupción, se considera paralizada.
Para usar un término relacionado con este foro, digamos que la candidatura de la actual alcaldesa fue desalojada este sábado.
Así que en un formato donde el periodista del medio Politico, Jeff Coltin, cuestionó a los invitados frente a un público compuesto por más de cien inquilinos y sus líderes, las preguntas comenzaron a fluir.
Los interrogadores querían saber si apoyaban los alquileres congelados, o qué harían con las personas sin hogar y los inmigrantes que buscan asilo, desde cómo mejorarían los canales de respuesta para inquilinos desesperados que buscan algún servicio, hasta las formas en que garantizarían que el gobierno de la ciudad continúa apoyando la vivienda asequible.
Al inicio de la reunión, durante la presentación de los siete candidatos, el actual contralor Brad Lander recibió los más fuertes aplausos. Sin embargo, al final de las presentaciones, tanto el senador Ramos como el ex asambleísta Mike Blake nivelaron sus simpatías.
Cuando se les preguntó si como alcaldes promoverían la opción de congelar los alquileres, la respuesta fue casi unánimemente sí. Por ejemplo, el asambleísta del distrito 36 de Queens, Zohran Mamdani, sostiene que “los propietarios que poseen al menos 100 apartamentos con alquiler estabilizado han aumentado sus ingresos en al menos un 10 por ciento”, de ahí su negativa a congelar los alquileres. No es viable.
Mamdani invitó a los propietarios que consideren que no pueden cubrir sus gastos con el alquiler a acercarse al programa de ayudas que mantiene el Ayuntamiento, al que casi ningún propietario acude porque “prefieren gritar que están en quiebra que abrir sus libros”. contabilidad”, sospecha.
El ex contralor Scott Stringer dice que ayudó a congelar los alquileres en un momento y que lo volvería a hacer. La misma visión de la senadora Ramos, quien dice que ha “cumplido con los congelamientos de alquileres durante muchos años aquí en la ciudad de Nueva York y estoy lista para hacerlo nuevamente”.
El Contralor Lander también presumió una carrera de 30 años durante los cuales, en coordinación con los vecinos, “preservamos viviendas asequibles” además de haber realizado “la compra de conservación más grande en la historia de la ciudad de Nueva York con 35.000 unidades”. de vivienda estabilizada.
Sin embargo, el ex asambleísta Michael Blake fue más allá y dijo que no sólo apoyaría la congelación de los alquileres, sino que “encarcelaría” a los malos propietarios que violaran la ley. En su plataforma, dice que impulsará la creación de viviendas asequibles y de calidad, diseño tecnológico para el bien y exenciones fiscales para los (buenos) propietarios de viviendas.
Al aclarar que se quedó sin hogar durante un tiempo, otro de los oradores, el ex fiscal adjunto del Distrito Este de Nueva York, Jim Walden, dijo que también apoyaba la congelación de los alquileres, especialmente en los casos en que los propietarios se niegan a pagar. demuestran, a través de sus libros contables, la inviabilidad de mantener tal medida. Dijo que buscaría aprovechar el poder de las asociaciones público-privadas para acelerar la construcción de viviendas asequibles.
En algún momento, ante la dura propuesta de encarcelar a los malos propietarios que violan la ley, incluso Blake y Walden apoyarían que el estado los despoje de sus casas y edificios para entregárselos a organizaciones sin fines de lucro para que puedan cuidarlos. . administrar
Incluso el Contralor Lander desafió a otros diciendo que durante su campaña para alcalde “no recibiría ni un solo dólar” de los promotores inmobiliarios tras la pregunta “¿qué influencia va a tener la industria inmobiliaria en su administración?”
“Lo que no queremos es otra administración como la de Eric Adams donde las inmobiliarias sean las que controlen las políticas públicas de vivienda”, recuerda Génesis Aquino sobre esa última preocupación y concluye: “Las políticas públicas deben basarse en el bienestar de los ciudadanos”. gente.”
Un foro para educar a los inquilinos
Durante la jornada del sábado, en medio de las presentaciones de los 7 precandidatos, surgió una figura que es la principal causa de la angustia vecinal: Los malos dueños.
Dado que el 70 por ciento de los ciudadanos de Nueva York pagan alquiler, las quejas de los inquilinos sobre este sector se repiten a menudo. Como vimos, a los desalojos ilegales se suma la negativa a realizar reparaciones (como proporcionar calefacción a sus unidades) y la resistencia a respetar o promover alquileres congelados o estabilizados.
Entonces, como una forma de preparar a los inquilinos para enfrentar estas amenazas, esta conferencia anual organiza talleres para mostrar a las personas mayores sus derechos, preparar a los inquilinos para sus visitas al tribunal de vivienda, afiliarlos a una organización e incluso iluminar las rutas para que los inmigrantes solicitantes de asilo enfrenten lo que les espera. Parece que se avecinan tiempos sombríos.
“Con Donald Trump siendo elegido presidente en medio de una ola de ataques racistas, es importante que los inmigrantes conozcan sus derechos y cómo interactuar con ICE”, dijo el panel “Conceptos básicos de inmigración”, encabezado por la organizadora comunitaria Elisa Martínez y la asistente legal. Ivette Núñez.
Finalmente, a lo largo del foro, se recordó a los inquilinos algunos de sus derechos, como el acceso universal a un defensor, no ser expulsados de su vivienda sin orden judicial, que la vivienda reciba reparaciones y con servicios como calefacción, además de su poder para unirse a una organización que les ayude a defender sus derechos.
Otros canales de información
- Los inquilinos que tengan problemas o preguntas pueden comunicarse con metcouncilonhousing.org
- Las partes interesadas pueden apoyar la Ley de Tierras Comunitarias que busca crear y preservar viviendas asequibles en las comunidades negras y latinas. Puedes hacerlo en nyccli.org/cla.
- LawHelpNY.org ofrece servicios legales gratuitos e información sobre los tribunales de vivienda.
Fuente Informativa
